Покупка собственной квартиры — это мечта многих людей. Также это очень ответственный и серьезный шаг, поэтому чтобы правильно выбрать квартиру необходимо обратиться к риэлтору. Риэлтор подскажет какие квартиры Харькова лучше и снизит возможные риски.
Прежде чем начать поиски жилья, вам необходимо знать некоторые нюансы и факторы, для того чтобы правильно определиться с выбором.
Покупка жилья — это сложный процесс, который требует изучения документов. Все нюансы вам должен рассказать ваш риэлтор по недвижимости.
Если вам нужен кредит для покупки жилья, то для начала вам нужно получить одобрение банка. Только после этого вы можете знать на какую сумму при покупке вам рассчитывать. Ведь бывают такие случаи, когда обе стороны договорились о стоимости квартиры, а уже после этого покупатель идет в банк и просит выдать ему кредит. Хорошо если банк даст согласие на кредит, а бывает что и отказывает в нём.
Месторасположение квартиры
Определитесь для себя какой дом вы хотите. На каком этаже вы хотите жить, нужна ли вам парковка, детская площадка, метро и так далее. Таких нюансов достаточно много поэтому заранее определитесь, что вам нужно. После этого начинайте поиски, также учитывая и сумму денег для покупки.
При осмотре жилища возьмите с собой своего риэлтора. Он поможет вам в выборе квартиры и с документами.
Документы при покупке
В сегодняшнее время мошенничество очень распространено и поэтому покупателю нужно быть очень внимательным. Владелец жилья должен представить покупателям документы, такие как право на собственность, справку из БТИ, нотариально заверенное согласие одного из супругов, идентификационные коды совладельцев, свидетельство о рождении, паспорта.
Эти документы нужно проверить на подлинность. Сделайте копию справок и проверьте в организациях, где их выдавали.
Что должно насторожить покупателя
Если вы видите трещины на стенах, неприятный запах в подъезде, сломанный и разрисованный лифт. Также если вы заметили, что владельцы дома утепляли его, то значит, дом плохо держит тепло.
Осмотр квартиры перед покупкой
Перед покупкой обязательно проверьте как работают все краны в доме. Если давление воды слабое, то лучше отказаться от такого жилья. Посмотрите трубы, по которым течет вода, они должны быть без ржавчины и других налетов. Если вы заметили грибок в ванной или на кухне, то приобретать такую квартиру также не стоит. Так как грибок и плесень со временем могут захватить всю квартиру, а вывести ее невозможно. Проведите рукой в углах комнаты, если вы ощущаете небольшой поток воздуха, это значит, в доме в стенах имеется трещина. Также проверьте проводку и планировку квартиры. Обратите внимание и на пол, если он скрипучий или неровный, то в скором времени вам придется его заменить.
Добавить комментарий